蘇州新市路(B-40)居住小區

蘇州新市路(B-40)居住小區位于蘇州古城區新市路,左擁盤門,右攬胥門,穩居蘇州城區最正中央的新市路,藏城市氣脈,攬古城萬象,承文史淵源?;赜玫孛娣e約22118平方米,總建筑面積27276平方米,地上總建筑面積16624平方米,含別墅、物業管理用房、門衛、會所等,地下為10652平方米的汽車庫和設備用房。 

規劃結構

(1)規劃定位為獨棟別墅、聯排別墅的高檔人文居住區,以現代手法重現蘇式傳統建筑作為本案的設計原則。

(2)借助地形以及私家庭院的綠化配置,創造一個可持續發展的生態小區理念。

(3)符合不同別墅類型設計時段的可控制性要求,強調可操作性和可實驗性。

環境景觀

景觀設計因地制宜、小中見大、步移景異,采用對景、框景、夾景、借景等傳統園林設計手法營造出古典蘇式園林景觀。

設計強調景觀環境的整體感,點、線、面分布均衡,注重細節處理,綠化上局部密植,形成風景園林的視覺效果;作為整個小區景觀系統的一部分,起到穿插和點綴的作用,聯系各棟別墅庭院景觀;庭院景觀通過不同的植物和小品來實現出不同的江南水鄉特色,并采用亭、廊、閣,使庭院景觀和主體建筑融為一體。

住宅設計

(1)平面布局:小區是獨棟別墅和聯排別墅的高檔小區,并通過綠化景觀的有機穿插與周圍環境形成一個和諧的整體。

(2)戶型設計:內部分區做到居寢分離、潔污分離;每戶均有最大可能的朝南面;每戶都能盡情享用私家庭院和小區內綠化和景致;戶內空間設計從居、寢、活動、讀書等方面充分考慮。各型別墅為280-520平方米,級配合理,并根據戶型面積大小,合理配置輔助功能用房的面積。以每一棟別墅為單元,均設置自帶地下車庫。別墅的設計利用錯層空間,豐富了內部流線,增加了空間的流動性。

(3)立面造型及形象設計

建筑形象的設計,采用樸素、明快的蘇州民居風格,以傳統的檐口線條和坡頂來演繹蘇式建筑古樸魅力,同時加以輕盈優美的橫向線條線腳使整體建筑硬朗又不失輕盈,樸素而又不失莊重大方。外墻采用涂料,坡屋頂采用筒瓦。

科技含量

本項目為蘇州老城區里的別墅型住宅,用地狹窄,限高12米。

由于針對別墅的規范相對較少,設計改變了一貫的別墅停車模式,借鑒公寓的常用做法——集中設置的地下車庫,但加以優化,做到上部每戶別墅在地下對應位置均有一到兩個車位,滿足高品質業主的要求。

別墅之間的院墻采用防火墻,縮小了別墅之間的間距,即保證了消防安全,又提高了土地利用率,也使得建筑的空間尺度更靠近傳統,同時形成了蘇州民居里的多種傳統空間。

項目建成后,在建筑品質、土地使用效率、經濟社會效益等方面得到多方肯定,本項目多種手法也被其它多個項目所借鑒。

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